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中海“神户型”——全新80㎡布局+细节,装配式曝光!!

作者:admin 发布日期: 2020-12-04 二维码分享

PART 1

深度实践「住宅产业化」

苏州中海打造装配式住宅范本

房地产是关乎百姓安居梦想的产业,承载着城市持续发展的重要功能,当全球工业化发展步入4.0时代,各行各业都在打造工厂大规模标准化生产的能力,而中国的建筑装饰行业也在为越来越快的城镇化进程,寻求更强、更快、更好的生产建造方式,以解决住宅生产建造方式与经济社会发展之间的矛盾,比如:

日益短缺的劳动力和不断增长的用人成本的矛盾,人民日益提高的居住品质需求与空间产品供应不足的矛盾,社会可持续发展与建筑垃圾围城、室内环境污染之间的矛盾……

「建筑工业化」是从根本上实现建筑行业生产方式变革的创新技术,晚于日本和德国,中国的住宅产业化进程.早启动于1953年的香港,而1979年创立于香港的中海地产,也是将「住宅工业化」作为产品理念。

顺应建筑工业化、绿色化、智慧化的发展趋势,中海地产诞生第五代精品四大理念,即:“悦享空间、智慧物联、绿色科技、健康生活+”  。

以前沿科技和可持续发展为抓手,以“为城市创造价值”为己任, 中海地产积极推进装配式住宅建造及「住宅产业化」实践。


示意图

在装配式建筑的短工期、少污染的优势得到了业界公认的当下,中海地产进一步探索建筑内装一体化发展的深度变革。

这一次,中海首度携手品宅装饰科技,将住宅产业化的研究从建筑主体深入到住宅内装,满足精致的苏州人对居住品质改善的更高需求。

本次位于苏州中海上东区的装配式住宅研发样板工程,是中海地产..实践落地的全装配式住宅,将作为全国范本,中海装配式住宅产品的迭新升级。


实景图

项目档案

项目名称:中海苏州上东区PRO·装配式住宅研发工程

项目类型:商品住宅

项目地点:苏州园区共耀路与星体街交汇处(苏州奥体中心东侧)

深化设计:品宅·品装设计机构(PPD)

工程施工:品宅·集栋工程

建筑面积:80㎡

装配式内装应用范围:全屋

PART 2

国际园区 活力奥体

见证中海装配式住宅的上乘品质

中海苏州·上东区PRO,秉承中海「上系」住宅产品的高标准特质,是苏州中海突破常规的新尝试,PRO代表着超越和专业,也为此次80㎡装配式住宅落地本案作了的注释,这是中海对装配式住宅的尝试,将为中海地产「住宅产业化」发展战略的进一步深化,提供宝贵的经验和范本。

80㎡户型平面图

01、嵌入式收纳的智慧玄关

玄关是入户的门面,要保持玄关的整洁美观,就要考虑合理的收纳设置。

入户门左侧用一堵装配式的非砌筑内隔墙,形成一定的阻隔,营造出玄关与厨房的界限,同时非砌筑内隔墙的空腔结构可以方便管线排布,接入提升生活便利性与安全性的智能家居设备;右侧嵌入式的大容量薄鞋柜方便收纳一家人的鞋子。

玄关实景图

02、一体化的集成餐厨空间

进入玄关后,左手边就是一个开放式的厨房。开放式的厨房除了配置了充分的收纳柜体,还打造了一个超长的餐吧,这里不仅可以作为料理操作台,还可以作为餐厅。

装配式集成厨房由饰面墙板、集成吊顶、拼接地砖组成,集成厨房空间采用的是卡瑞A级饰面墙板,安全系数更高,使用找平龙骨安装于实体墙之上。地面直铺卡瑞拼接地砖,干法铺贴的工艺无施工间歇,可以大大缩短工期。


厨房实景图

03、静谧绅雅的开放客厅

这个方正的客厅以地面的木纹地板作为隐形的空间分隔,和玄关、餐厨空间区隔开来,显得更有条理。客厅的使用方式是一个开放式的思考题,现代人的客厅已经不再也电视为核心,衍生为更多的生活场景。

装配式的饰面墙板系统拥有多种可选的纹理,不管是单色、木纹、石纹还是皮纹,都可供设计师选择,在本案的设计中,整体空间以灰色调为主,主题背景墙以自然的深棕色木纹搭配略带镜面效果的金属、玻璃材质局部装饰,营造出都市精英的精致沉稳气质。

客厅实景图

客厅效果图

客厅墙面实景图

04、充足收纳的简约房间

房间是私人的秘密花园,满足睡眠休息和衣物收纳的需求是主卧的重要功能。

装配式内装的墙面系统营造的床头背景墙,以不同材质的错层拼接营造出空间的层次感,搭配泛光灯带,让这个空间更加静谧。一体嵌入式衣柜为收纳留足了空间,极简的纯白色,没有复杂的装饰,也给思想留了更多自由放飞的时刻。

卧室实景图

卧室满载效果图

05、经典尺度的装配式集成卫生间

集成卫生间分为洗漱区、淋浴区、马桶区和泡澡区四大功能模块,集成卫生间系统由柔性防水底盘、地砖、饰面墙板和集成吊顶组成,与传统卫生间和整体卫浴相比,具有适应任何平面、适应任何排水点位置、不额外占用层高等优势。

卫生间实景图

06、兼顾家务和赏景的阳台

这个阳台不仅拥有全景观的落地窗,足够宽敞的尺度,以及可升级的家务功能模块,让这里成为享受洗衣晾晒的场所。

阳台采用装配式楼面地面部品模块中的轻型架空层+拼接地砖的做法,轻型架空层由螺栓调平支架和高强水泥纤维板组成,可以实现快速找平,耐久性好,便于饰面材料的直接铺设。

阳台实景图

PART 3

健康住宅 智慧人居

中海定义未来的产品观

绿色建筑不仅是建筑师眼中的环保、低能耗的技术手段的堆叠,而是以用户需求为出发点,理解根植于都市人心底对自然、简单状态的向往,从而通过技术手段的变革,来打造满足用户预期的居住产品。

作为为人们建造美好生活的企业,中海地产始终坚持以客户需求为核心来进行产品价值创造。

此次采用品宅装配式内装技术打造的装配式住宅样板,可以说是一次从外向内的深度观照,从建筑的绿色可持续到内装的安全健康,都需要设计师们重新对居住产品进行精心考量和设计,.终实现居住空间的性能、质量、效果等提升。

  


项目装配化施工现场

装配式住宅的优势:

01、提高建造效率:工期短一点,施工无间歇,让业主回家早一点。

装配式内装采用工业化的生产方式,一方面,标准化的产品可以实现规模生产,提高生产、供应效率;另一方面,装配式内装采用SI体系,全干法施工,不需要水泥、砂浆、腻子、涂料,现场只进行乐高式的拼接安装,因此无施工间歇,较传统装修大大节约了工期。

02、加强安全环保:原材料环保,装修无甲醛,更减少建筑垃圾。

装配式内装采用轻钢龙骨结构体系,无醛基材和环保饰面材料,无毒无醛,即装即住。同时,由于无湿作业,无打磨粉尘,无现场废料,因此杜绝了传统装修行业普遍存在的空气污染、水污染、噪音污染等问题,工厂生产准度高,材料浪费少,基层结构材料可回收再利用,可减少建筑垃圾的产生。

03、确保项目颜值:同样是全装修交付,装配式的更美观。

遵循「轻硬装重软装」的室内装修原则,装配式内装的硬装效果总体呈现出现代简约的风格,不仅较同等装修标准的传统装修效果提升,还具有更高的包容性,可以兼容多种风格的个性化软装。

04、便捷维护拆改:不管是改变户型还是局部拆改,都跟拆搭积木一样简单。

基于SI体系的装配式内装体系,实现了建筑主体和内装的分离,因此可以实现局部拆改,随着家庭居住成员和生活需求的变化,可以快速实现户型布局的改变,并且便于日常的检修,局部的损坏只要拆改.小组成单元的产品即可,提高建筑和居住空间的使用寿命。

让装修变简单,让生活更安心,

让建筑可持续,让环境更美好。

本资料声明:

1.本文为建筑设计技术分析,仅供欣赏学习。

2.本资料为要约邀请,不视为要约,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

3.因编辑需要,文字和图片无必然联系,仅供读者参考; 本资料制作时间为2020年。

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